안녕하세요, 부동산 공부를 시작한 제이@에이입니다. 이제 막 경매 공부를 시작한 부린이로서 최근에 배운 권리분석 방법을 연습해보려고 해요 :) 등기부 등본을 통해 말소기준권리 찾고 권리분석을 해보겠습니다. 말소기준권리란? 말소기준권리는 최선순위권리로, 권리분석의 기준이 되는 권리입니다. 낙찰자가 경매로 낙찰된 물건을 받게 되면, 등기부 등본 상 말소기준권리보다 뒤에 있는 권리들은 말소권리를 포함해 모두 사라지게 됩니다. 따라서 낙찰자는 깨끗한 등기부 등본을 새로 받게 되는거죠. 하지만 이 말소기준권리보다 앞선 순위에 있는 권리나 전입일이 빠른 임차인이 있다면, 해당 권리는 낙찰되더라도 사라지지 않기 때문에 권리분석이 중요합니다! 말소기준권리의 종류 권리분석 할 때 파악해야 하는 것들은 아래 5가지입니다...